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1. 개요
캘리포니아 CMB 지역센터 내의 폐쇄된 과거 군 기지 6곳을 재개발하고 있는 카운티, 시, 준 정부 기관 또는 정부관련 개발 프로젝트에 투자이민자의 투자금을 투자(대출) |
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2. 프로그램의 안정성
- CMB 자금은 공사 자금 자체 조당 가능한 준정부기관 조달자금과 함께 투자되므로 저 위험부담: 사업 자금이 준정부 기관들과 대형 유통업체 Stater Bros 출처로, 투자이민자의 투자금 의존도 약 11.5 %.
- CMB(General Partner)가 투자이민법이 요구하는 신규영리회사인 CMB Limited Partnership 회사를 캘리포니아에 설립하고, 외국인 투자자(이민신청자)가 이 신규회사에 제한적 파트너(Limited Partner)로 참여하여 투자자의 투자이민 청원서(I-526) 승인 이후에 투자금을 출자. CMB는 투자자의 영주권 취득에 필요한 충분한 고용창출이 증빙되면서, 동시에 투자자의 자금을 가장 안전하게 회수할 수 있는 투자처에 이 신규회사의 자금을 투자하고 관리 |
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3. 투명한 투자처와 운영감독
- CMB 프로그램은 투자금을 준 정부 기관들에 투자(대출)을 해주고 투자기간 동안 이자수익을 얻으며, 대출 시 설정된 정확한 투자 만기 일자에 투자금을 상환 받는 명확한 투자 방법
- CMB의 투자처 정부관련기관들은 법에 의해 모든 재정관련 자료 열람가능, 이사회 공개
(일반기업은 공개의무 없음).
- CMB의 투자처들은 준 정부의 보조금 및 대기업의 투자를 받았기에 관련 정부기관의 감독을 받는다.
- Standard & poor’s 신용평가 AAA. |
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4. 원금 상환의 확실성
- CMB 인프라투자그룹(합자회사)과 투자이민자 자금 관리자 CMB Export(대출회사) 간에 6년 기한 상환 담보 약정을 맺고, 투자시점에서 6년 기한 상환 조건의 준정부 채권 및 약속어음 발급하여 6년 뒤 환급
- 정부 지원 사업에 개인 자금을 모아 대출하는 투자프로그램으로 부동산 및 일반사업체 투자가 갖는 환경적 변수에 대한 위험이 적다. 일반적으로 부동산/일반사업체 투자 경우는 구매자 필요 및 시세 및 사업환경 변수위험이 있음. |
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5. 조건 해지 원천 해결 근거
- CMB 투자처인 준 정부 기관들의 공사는 기지 개발의 기반시설 공사로 그 지역 입주 기업들의 고용인원과 개발지역 관련 간접고용 인원 모두 고용창출로 인정
- CMB의 투자금은 과거 군 기지 재개발 공사들 중 주로 도로, 교량, 하수처리장, 발전소등의 기반설비공사에 연방정부로 받는 지원금과 함께 투자하는데, 이러한 준 정부 기관들의 개발공사에서 발생하는 직접고용 및 간접 고용, 그리고 기반설비공사로 인해 개발지역으로 유치되는 사업체들의 직접 및 간접고용 창출 |
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