HOME
> 미국이민> 이민안내> 플로리다 LBV (Lake Buena Vista) 프로그램
1. LBV (Lake Buena Vista) 프로그램 개요
ㆍ 매년 5500만 명 이상의 관광객이 방문하는 플로리다 올랜드지역에 위치
ㆍ 2008년 5월 완공 후 수익이 창출되고 있는 콘도호텔에 50만 불 투자로 소유권 취득
ㆍ 호텔 운영 수익금 매월 지급받는 수익성 프로그램.
ㆍ 2010 년 1월 미국 정부로부터 EB5 리저널센터프로그램으로 승인
ㆍ 총 객실 496개 중 일반분양 346 객실 완료
ㆍ EB5 투자자를 위한 150객실 중 90객실 매매 완료
ㆍ 남은 60객실에 대한 EB5 투자자 접수 중
2. LBV (Lake Buena Vista) 프로그램 특징
ㆍ 콘도호텔에서 디즈니월드 1.5마일, 씨월드 3마일, 유니버셜스튜디오 6마일, 올랜도국제공항에서 17마일, 유명 골프장 등이 인접되어 있음
ㆍ 관광객들이 선호하는 명품 아울렛 쇼핑몰(60여 개의 브랜드 입점) 외 다양한 문화시설이 있어 객실 점유율 75%이상인 콘도호텔
ㆍ 정기적인 호텔 운영 재무제표를 투자자들에게 이메일 보고함.
ㆍ 가족과 함께 사용할 수 있음
- 조건 해지 전: 연간 2주 무료 사용
- 조건 해지 후: 연간 65일 무료 사용
ㆍ 미국 내 거주지역 및 한국 왕래에 대하여 자유로움
3. LBV (Lake Buena Vista) 프로그램 장점
ㆍ 조건 해지에 대하여,
이미 운영중인 완공된 빌리지의 소유권 이전 프로그램으로 이민국을 통해 조건 해지에 대하여 미리 인가를 받아 고용창출 조건이 해결되어 있다. 현재의 콘도호텔에 고용된 피고용인만 유지하면 고용창출에 대한 조건이 충족되는 것으로 문제가 해결된 프로그램임.
ㆍ 50만불 투자로 콘도호텔 2베드 룸 객실에 대한 100%와 3베드 룸의 50%에 대한 소유권을 이전 받으며 그에 대한 호텔운영 수익도 매월 지급받음.
ㆍ I-526 거절 시, 투자금 100% 환불.
ㆍ 조건 해지 후,
자신이 소유한 콘도호텔 매각을 통해서 투자금 환수 절차를 밟을 수 있으므로, 타 EB5 프로그램보다 1~2년 먼저 투자금 환수가 된다.
ㆍ 한국에 소개되는 대부분의 EB5 프로그램들이 PF(프로젝트 파이낸싱)에 투자하는 것에 비해 이미 완공된 콘도호텔이고 수익이 증가하고 있는 상황에 투자하므로 건물 완공 및 사업 성사 가능성에 대한 위험이 없음.
4. LBV (Lake Buena Vista) 프로그램 투자
ㆍ 개인 매매 소유 등기( Unit)
- 2bed / 2bath (1,080 sqf, 35평) : 가치 $ 340,000 ~
- 3bed / 2.5bath (1,489 sqf, 41평) : 가치 $ 360,000 ~
- 4bed / 4bath (2,170 sqf, 70평) : 가치 $ 599,000 ~
