주요 프로젝트 소개

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구 분	코타베라 마감임박 HomeFed Corporation	JF38 조지아주 사바나 허친슨 아일랜드 주상복합 아파트 개발사업 EB5 Capital	Long Island City 퀸즈프라자 콘도미니엄 마감임박 AANYRC	유토피아 리빙아파트 Manhattan Regional Center	뉴올리언스 Four Seasons 호텔 & 레지던스 Pathways	Oil 및 Gas 개발 Rural Expedite Western Energy Regional Center
리저널센터	Discovery California, LLC	EB5 Capital	Advantage America NY RC	Manhattan Regional Center	Gulf States Regional Center	Western Energy Regional Center
개발사	HomeFed Corporation	DANIEL CORP.	New Empire Real Estate Corp.	Marx Development Group LLC	Carpenter & Company INC.	Western Energy Development II, LLC
내용	샌디에고 출라비스타 시 주택단지 개발	조지아주 사바나 4층 규모 정원 스타일의 288세대의 아파트	뉴욕 롱아일랜드 시티 퀸즈프라자 100세대 분양형 아파트	뉴욕시 퀸즈에 850여세대 주상복합 APT	루이지애나주 뉴올리언스시 5성급 호텔 및 고급 콘도 분양	미국 오클라호마 주 시골지역 26개 신규 유정 및 가스정 개발 및 운영
투자금	$800,000 / $60,000	$800,000 / $70,000	$800,000 / $65,000	$800,000 / $70,000	$800,000 / $70,000	$800,000 / $80,000
규모	$909,628,660	$108,800,000	$102,819,742	$733,615,422	$607,500,000	$176,804,746
EB-5 비율	$171,000,000 (19%)	$40,000,000 (37%)	$18,400,000 (18%)	$254,900,000 (35%)	$120,000,000 (19.8%)	$79,200,000 (44.8%)
EB-5 모집	268명 (*80만불 잔여 약 5명)	50명	23명 (*80만불 잔여 1명)	328명 (*80만불 299명 모집)	169명 (*80만불 113명 모집)	99명
고용 창출	1인당 15명 규모 (전체 4,038명 고용 발생)	1인당 25명 규모 (전체 1,266명 예상)	1인당 25명 규모 (전체 575명 고용 발생)	1인당 16명 규모 (전체 5,372명 고용 발생)	1인당 26명 규모 (전체 4,443명 고용 발생)	1인당 14명 규모 (전체 1,433명 예상)
투자 기간	5년 + 3개월씩 8회 연장 (*I-829 접수 후 연장 불가)	5년 + 1년씩 2회 연장	5년 + 1년 1회 연장	5년 + 1년 1회 연장	5년 + 1년씩 3회 연장	2년 ~ 최장 5년 (*상환 가장 빠른 프로젝트)
연 이자	연 0.25% / 연장시 0.75%	연 0.5%	연 0.2%	연 1% + 완공 후 3%	연 0.25%	연 1%
공사 기간	2018. 9 ~ 2026. (2021. 8 분양 시작)	2025년 3분기	2025년 봄 완공	2021. 6 ~ 2024. 3 (2024. 7 입주 예정)	2018. 5 ~ 2022년 4분기	2023년 1분기~2025년
장점	*81%의 높은 개발사 지분 *개발사 별도 소유 토지에 EB-5 투자에 1순위 담보 설정 *성공적 1차 에스카야 경험으로 2차 매물가치 상승 *상환 빠른 프로젝트	사바나 경제개발청은 4억 1천만 불 규모의 개발 계획 중. 또한 항구와 인접하여 수용력 증대도 계획 중. 경제개발청은 10개 기업체의 확장으로 9,263개의 일자리 창출과 57억 불 자본투자를 발표, 그 중 현대자동차의 전기 자동차 및 배터리 제조 시설 프로젝트가 가장 큼.	*맨하탄 Midtown과 지하철 한 정거장으로 연결 *7개 지하철노선 교통 요지 *지역주민 평균연령 34세, 40%이상 전문직 종사자 *독립된 제3자 자금관리사 *안정적 운영의 RC가 진행하는 안정적 규모의 프로젝트	*개발사 지분 100%를 보유한 차주의 회원지분 담보 *임대수요 풍부한 입지 *맨해튼까지 차로 15분 *공사완공 보증 *독립된 제3자 자금관리사 *선순위 대출에 C-페이스 포함되어 비용 절감 효과	*EB-5 자금과 상관 없이 자금 확보 완료 *고용창출 완료 및 완공 단계 *부유층 타겟이라 불황에 영향이 적은 프로젝트 *빌게이츠 등 세계적 자산가가 합작투자파트너로 참여	*이민국 승인 Expedite & 시골지역 프로젝트로 조건부 영주권 취득과 상환 가장 빠른 프로젝트 *150개 이상의 성공적 프로젝트 경험의 전문적인 개발팀 *단순한 수익 구조 및 EB-5 투자금 1순위 상환 *EB-5 투자자 상환 시까지 유정 차용권 및 작업지분 소유