칼럼
| 트럼프 2025 세법 개정안: EB-5 투자자에게 온 뜻밖의 절세 기회 | |||||||||||||||
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2025년 7월 4일, 트럼프 대통령은 역사상 가장 대규모 감세 법안 중 하나인
I. 미국 세법이 ‘후하다’? EB-5 투자자에게 유리한 4대 항목 1. 부동산 투자 수익에 유리한 과세 체계
- 감가상각(Deductible Depreciation): 매년 임대수익에서 세금 차감 가능 - 1031 Exchange: 부동산 양도차익 과세를 무기한 연기 가능 - Step-Up in Basis: 사망 시 자녀가 양도세 없이 자산 승계
2. 상속세 면제 한도, 한국보다 압도적으로 높음
- 2025년부터 Lifetime Exemption: $13.61M → $15M 상향 확정 - 부부 기준 $30M까지 자산 이전 가능 - Trust를 활용하면 생전 증여도 유연하게 절세 가능
3. SALT 공제 한도, $40,000으로 상향 확정 - 기존 공제 한도 $10,000 → $40,000으로 4배 확대 - 주(State) 재산세, 소득세 부담이 큰 고자산가에게 실질적인 세액 절감 제공
4. Bonus Depreciation 전면 복원 (100%) - 2025년부터 사업용 자산에 대해 100% 즉시 감가상각 가능 - 부동산 자체는 제외되지만, 시설 개선비·가구·장비 등은 전액 비용 처리 - EB-5 투자자가 미국 법인 설립 시 초기 지출을 모두 경비 처리, 첫 해 법인세 절감 가능 예: EB-5 투자자 김 대표는 2025년 미국에 진출하며 상업용 부동산 내 인테리어와 장비에 $500,000 지출하였고 Bonus Depreciation을 적용해 전액 경비 처리하여 첫 해 세금 부담 0원, 남은 자금을 자녀 증여 준비 또는 재투자에 활용 II. EB-5
투자자에게 유리한 항목
요약
III. 세금은 리스크가
아닙니다. 설계가 없을
때만 리스크입니다.
2025 트럼프 세법 개정은 미국
세금이 무조건 부담이라는
편견을 바꾸는 계기가
될 수
있습니다.
작성자: 차비호 CPA • 미국 공인회계사 (CPA) |
