미국투자이민 : EB-5

1996년 설립, 이민·유학 전문 컨설팅 법인

미국

 

구분

월도프 아스토리아 텍사스 힐

리저널센터

American Lending Center Holdings (ALCH)
위치텍사스주 프레데릭스버그
내용텍사스의 대표 와이너리(와인 컨트리)의 중심지 프레데릭스버그에 60객실 울트라 럭셔리 호텔 및 브랜드 레지던스(빌라 37채, 단독 50채) 개발
투자금$800,000 / $70,000
규모전체$365,363,427 (약3.65억달러) / 호텔$142,886,528 (약1.43억달러)
EB-5 비율$100,000,000 (전체 사업비 대비 27% 비중/ 호텔 개발 대비 70% 비중)
EB-5 모집125명
고용 창출총 3,925개 예상(필요 일자리 1,250개 대비 314% 달성, 1인당 약 31명)
투자 기간4년 + 1년 (연장 옵션 1회)
연 이자연 0.25%
공사 기간22년 토지 매입, 25년 7월 공사 시작, 27년 하반기 운영 시작, 28년 1분기 그랜드 오픈
장점

- 미국 내 두번째로 큰 GDP 2조 달러 넘는 텍사스의 와이너리

- 기업 친화적이고 주 소득세 없는 지역

- 독점 브랜드: 지역 내 최초/유일의 5성급 럭셔리(힐튼 최상위) 브랜드 진입

- 안전한 자금 구조: 은행 대출 없는 선순위 담보 제공 (125명 모집 완료 시 EB-5가 1순위)

- 레지던스 부지 매각 수익으로 대출금 일부 우선 상환 및 호텔 운영 안정화 후 재융자(Refinancing) 상환

- LTV 약 56% 적용 시 9천만 불 이상 재융자 가능 예상

- I-956F 승인 완료 (25년 8월 27일)